一.前言

　　近幾年來商住樓如雨后春筍擠滿城市的大街小巷。由于規(guī)范對此類建筑還沒有很明確的規(guī)定，設計人員也就憑感覺了，審核人員更是無依據(jù)可依。一旦發(fā)生火災也就是存在火勢蔓延快、人員疏散難、撲救難度大，往往釀成大災。這樣的案例是數(shù)不勝數(shù)了。因此合理的對商住樓進行設計對于避免群死群傷，減少人員傷亡，財產損失起到重要作用。下面我對商住樓消防設計談談自己的看法和大家一起探討：

　　二、設計要求

　　1、商住樓的界定：
　　1.1、高層商住樓
　　《高規(guī)》2.0.8 商住樓ｂｕｓｉｎｅｓｓ／ｌｉｖｉｎｇｂｕｉｌｄｉｎｇ 底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。底部商業(yè)營業(yè)廳的層數(shù)可以為若干層，一般為高層建筑的裙樓，總高度不應大于24米。
　　一、二類高建的區(qū)分：按《高規(guī)》3.0.1條規(guī)定建筑高度大于50米或每層建筑面積超過1500米2的商住樓或每層建筑面積超過1000米2的綜合樓、商業(yè)樓為一類高建。規(guī)范中沒有明確是商業(yè)部分每層建筑面積還是包括住宅部分，給設計、審核、施工帶來疑惑。住宅部分面積每層要達到1500米2在一般工程中均少見，是不是都按二類高建確定？按確定建筑的火災危險性是按建筑中最大危險等級確定的原則確定，只要是商業(yè)營業(yè)廳最大層面積大于1000米2或1500米2的按一類高建確定是可行的。同時也建議在《高規(guī)》中明確。
　　1.2、多層商住樓
　　因底部設置商業(yè)網點或商業(yè)營業(yè)廳的多層住宅樓沒有名詞，在此為了便于統(tǒng)一，將多層底部設置商業(yè)網點的也稱為多層商住樓。（商業(yè)服務網點：建筑面積不超過300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門市部等公共服務用房。商業(yè)營業(yè)廳：建筑面積超過300m2的商業(yè)用房。）
　　1.3、綜合樓
　　《高規(guī)》2.0.7綜合樓 multiple—use building由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。
按規(guī)范規(guī)定主體是住宅，底部公共部分為商場、銀行、餐廳、娛樂場所等應該按綜合樓確定。現(xiàn)在對于底部的商業(yè)部分多為招租或買斷，在建設初期許多業(yè)主一般不知道銷售后做啥用，也不知道會如何購買。于是在設計圖中就想當然的隨便畫畫得了。象這樣其實是給以后帶來難以消除的隱患。對于以后可能有多種使用功能的應按綜合樓要求設計。如果只有商業(yè)營業(yè)廳可以按商住樓要求審核，但是商業(yè)營業(yè)廳設計不是一成不變的，設計時應該考慮其可變性。
　　2、結構設計：
　　由于以前的商住樓一般都是商場部分采用框架結構，住宅部分采用混合結構（多層商住樓比較普遍）這種很不牢固的一種結構形式，造成在兩者接合部位比較脆弱。商業(yè)部分上部樓板一般采用預制樓板。預制樓板的耐火極限是難以達到規(guī)范要求的1.5-1.0小時要求的。一旦商業(yè)部分發(fā)生火災對結構破壞較大，容易造成建筑倒塌。象11.3火災坍塌事故的商住樓住宅部分就是磚混結構。但是隨著現(xiàn)代建筑結構飛速發(fā)展，高層商住樓均應采用框架結構或者框架剪力墻結構。對于多層底層設置商業(yè)服務網點或其他公共場所的商住樓住宅部分與商業(yè)部分應采用耐火極限大于1.00小時的現(xiàn)澆樓板分隔。
　　3、防火分區(qū)設計：
　　商業(yè)部分和住宅部分應嚴格按獨立的防火分區(qū)要求設置。為了有效防止商業(yè)部分發(fā)生的火災蔓延到住宅部分。除了用混凝土現(xiàn)澆樓板分隔外。在商業(yè)營業(yè)廳或綜合樓的商業(yè)部分開口部位上方設置寬度為0.6米的防火挑檐，以防止底部發(fā)生火災后向住宅部分蔓延。